近年来，现行的《城市房屋拆迁管理条例》备受攻击，新的《拆迁条例》又很难出台，问题出在哪里？宜黄拆迁自焚事件当事方官员声称“没有强拆就没有城市化、没有新中国”，或许就是问题的答案。
　　不可否认，建设方案规划好了，有人不签拆迁协议，延误工期，确实影响城市建设进程特别是开发商的利益。如果开发商就此撤资，还会对当地GDP增长带来影响。从情感与舆论的角度讲，公民个人利益应该服从集体利益，公民应该以大局为重，主动配合拆迁。但是，从法律的角度看，公民房屋在取得法律产权后，已变成公民的私人财产，并不具有公共性。只要公民取得了房屋合法产权，在没有达成拆迁协议之前，讨价还价是法律赋予公民的权利。要拆迁公民房屋，在拆迁之前双方展开利益博弈，在充分尊重业主权利，双方达成协议，办理合法拆迁手续的基础上，才能启动拆迁程序。如果双方意思表示不一致，拆迁就不能进行下去。官员凭什么认定“钉子户”影响人民群众利益，迷信强拆霸王权力？何况，商业开发是否属于公共利益还要打一个大大的问号。
　　拆迁房子到底该补偿多少，应依法办事，由当事双方坐下来充分协商，不能由地方政府与开发商自说自话，强迫对方接受自己的条件。谈判博弈本来就是一个互相妥协的过程，“钉子户”坚持主张权利，应予以尊重，而不能一味指责“钉子户”大大增加建设成本，拿“钉子户引发严重社会问题”的大帽子压人。房屋所有人希望多获补偿金，是人之常情。说到自私自利，不说小市民不能免俗，就是政府也有自利的一面。再说，如果真的是因为“钉子户”漫天要价，政府与开发商完全可以通过法律途径来化解矛盾。
　　在笔者看来，宜黄官员叫嚣“没有强拆就没有新中国”，与此前媒体曝光的“不拆也得拆”、县长威胁钉子户不要以卵击石等强拆逻辑实际上是一脉相承。正是由于地方政府一门心思向着开发商攫取拆迁利益，才把不按政府与开发商意图行事的公民视为“钉子户”。从教育局威胁教师“钉子户”、县长告诫“钉子户”不要以卵击石、唐福珍自焚、宜黄自焚事件等强拆事件来看，有的官员已经赤膊上阵，直接跳到强拆前台，普通百姓根本不是强拆逻辑的对手。
　　今年5月，国务院办公厅曾下发紧急通知，要求因工作不力引发征地拆迁恶性事件，有关领导和直接责任人将被追究责任。但是从媒体报道来看，野蛮强拆事件仍然不断上演。有消息说，由于地方政府游说力量强大，《拆迁条例》难产。从官员宣传“没有强拆就没有城市化、没有新中国”的做派来看，为抵制新《拆迁条例》，地方政府不仅在语言游说，还在霸占舆论话语权，希望强拆逻辑长生不老。这一点比《拆迁条例》难产本身更可怕。
　　笔者以为，新《拆迁条例》不仅不能因地方政府与官员的游说、抵制难产，而且要有针对性完善法律条文，尽快给野蛮强拆戴上法律金箍。而且，善法还要善施。与新条例相配套，改革政绩评价体系，督促地方政府遵守法律，改变房地产财政思维，转变强制拆迁逻辑，学会权力谦卑，学会尊重公民物权，让公民免于强拆恐惧。