70年代以前的人都用过粮票，出现这种凭票购买的情况，主要的缘由是国家对粮食的保障政策，以及粮食较为紧缺。观其本质还是供求相差悬殊，所造成的阶段性现象。
　　房地产行业对GDP影响较大，同时吃穿住行关心千家万户，在满足温饱之后，住房的需求、住房的改善成为家庭消费的重心，另外国家正处于加强基础配套设施建设的阶段，“钢筋水泥”支撑着这个阶段的GDP，产业方向的调整还需时日，所以全国上下都将目光盯紧了房地产行业，国家抓、百姓谈，举国上上下下都围绕房地产、住房在上班、下班都在探讨。
　　这个行业正因为影响范围之大，所以国家都在时刻关注房地产市场发展状况，这几年房地产一直在调控，反复调控，目的就是让这匹“野马”能在规定的路线上跑，但野马常常脱缰，令政府头疼，百姓无奈，让房地产市场健康发展是众人愿望所归，政府努力、百姓期待。这几年调控下来，现状是政府很头疼、百姓很无奈、开发商很冤枉，只能说调控未成，同志们都得努力。
　　解决问题还得抓关键点，房价上涨重要的原因还是供求不均衡。解决供求之平衡非一日所成，所以一些城市推行的“限购令”只能是暂时之举，长久以往或许将会将房地产带进更为“亚健康”的状态。
　　作为商品房在市场中流通，只要具备购买的能力就可以购买，现在规定了购买套数，这跟商品房的性质是相违背的，现在这条措施，可以看出国家对房产的购买又进入了一个“计划性”的阶段。从开发商的角度来看，只要你具备购房的能力，就可以对其销售。现国家出台限定套数的措施，因为其掌握着商品房的各类证件，用国家的手段强制性控制购买力。“限购令”实为无奈之举，只能一时缓和供需平衡，非长久之计。
　　截至目前，全国有包括北京、深圳、上海、厦门、宁波、福州、杭州等七所城市推行限购令，这几所城市也是全国房价上涨过快、房价过高、供求紧张的城市。这些城市因其房价过高，很多的购房者都是二次以上置业，所拥有的房产套数较多，现在我们通过这个政策可以抑制这批客户的购买，可以起到缓和市场的供需平衡，对楼市健康发展可以起到一定的作用。
　　前面讲到限购令是无奈之举，因为此“药方”一出，可能产生一些副作用，例如：一些投资性的客户会抓紧时间购房，在限购令没有出台的城市，可以会在短时间内会造成抢房的现象；改善型的客户（二次置业，改善自我居住条件）也同样会尽快入手，虽然二套房首付50%，利率上浮1.1倍，但是这些客户看到“9·29新政”后，感觉到可能还要出更严厉的政策，即使目前多“出血”也会尽快去置业，完成自己改善型居住的条件；首套置业首付从20%提高到30%，也会尽早跟风去购房。这三类的客户几乎包含了所有意向购房客户，或许将会促进房价在一定阶段内进一步提升。
　　从目前推行“限购令”的城市来看，他们在“限购令”推行的时间阶段比较模糊，基本上用的是外交词汇：一定阶段内，或一定时期内，这些不清晰的词汇给购房群体造成了很大的心理压力，产生种种的猜测，左右摇摆不定只好下手，恐慌性的消费，会造成供给不足，从而提升房价，来平缓供需平衡，这好像跟初衷相违背。
　　目前很多城市的房价，对于一些首次置业者来说，限购令推行益处不是很大，大批的首次置业者对目前的房价几乎是高不可攀。我们限定购房者套数，其主要目的就是让更多的首次置业者能买上房子，如果不能，其意义究竟有多大？
　　我们现在按照限购令制定的理想情况来看，限定客户购买套数，这将造成楼市的购买力减弱，特别临近年关，开发商需要向合作方支付各类款项，对资金的回笼急需，可能迫使部分开发商降低房价，但可以肯定说降价的幅度不可能达到首次置业者的如愿。假如百姓如愿了，开发商就不如愿了，开发商的利润是有限的，假如让开发商抛弃利润，那谁还去做开发商。土地供给紧张、地王涌现、股市低迷投资无路、城市化进展加速、通货膨胀等等因素，促进了部分城市价格猛涨之根源。现在不分皂白控制购房套数，实为可笑，这种措施用回归“计划时代”，对商品房的市场的健康发展起到的作用并不是很大，这只能是治标不治本。
　　限购令，暂缓之计，楼市很无奈，百姓也很无奈。拭目以待楼市健康之良方。