国家颁布“9·29政策”后，上海、深圳、厦门等地相继出台了楼市调控细则，发出了“限购令”。有同城媒体报道，同为一线城市的广州已经研究制定了新的楼市调控细则上报市政府，传闻已久的“限购令”也是“板上钉钉”，箭在弦上，不得不发。
    广州限购令是否完全符合市民的需求，苦苦等待房价下降的人们对此充满期待。但会不会越限越高呢？想到楼价调来调去始终在涨，我等草民心里不免打鼓。
　　平常在超市购物，常见特价商品，其实售价并不比平时便宜多少，可商家却喜欢祭出“限购牌”，只允许一人一卡购买一定数量物品。如此一来，排队候购者人山人海水泄不通，有人谓之是民生之艰，其实更多的人是认为限购必定是稀缺的好东西，不管目前用不用得上，先买下来再说，无形中催生了人们的购买欲望。目前广州楼市供小于求，“日光盘”屡屡出现，“限购令”也容易让人产生住房稀缺的焦虑感，不排除一些准买家会采取假离婚、出具假证明等形式加入购房行列。
　　要想抑制房价快速上涨，最好的办法是提供更多的房子，并对购买3套(含)以上的家庭课以重税，这样更符合市场经济的规则。据前段时间相关机构统计，我国空置房数量巨大，这些空置房的拥有者不卖不租，坐地起价，催生了投资性需求的增加。如果对购买3套(含)以上的家庭课以重税，投资客就会将手中的房子出租或出卖，以应对银行利息和税收的双重压力。出租房源增多，租金必然下降，租金不高，购房的刚性需求自然就会减少；出售房源增多，加上保障房、限价房、公租房的大量供应，就能改变广州楼市供小于求的现状，达到有效打击投机或投资性需求的目的，房地产市场就会走向良性循环，实现房价稳中有降。
　　限购是特殊时期的特别政策，如今使用这一政策虽然可以带动一部分购房者的观望情绪，楼市成交也可能有所萎缩，从一定程度上起到抑制投资性需求的作用。但楼市调控不从根本上触及土地财政和分税制，不加大商品房以及保障房、限价房、公租房的建设和供应力度，从供求关系上改善楼市结构，反而把矛盾指向在市场经济中本无原罪的购房者，长期来说，这对于控制楼价非理性上涨必将是缘木求鱼鞭长莫及，北京限购半年房价依然快速上涨就是力证。一旦限购令解禁，楼市又会再次出现报复性反弹。