据《新京报》报道，国土部、住房和城乡建设部日前联合发出通知，力推保障房建设落实、严格土地出让管理，成为通知的亮点。通知明确，企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的，都将禁止竞买资格。通知称，此次进一步加强房地产用地和建设的管理调控，系积极促进房地产市场继续向好发展。
　　打击囤地的条条框框其实有不少。从法律层面来看，现行《土地管理法》以及《细则》和《城市房地产管理法》都明确规定：禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。从行政规定层面来看，国务院早在2004年下发的《关于深化改革严格土地管理的决定》，以及“国八条”、《关于加强土地调控有关问题的通知》、《国务院关于促进节约集约用地的通知》等文件，均强调：清理和回收限制用地。
　　然而，林林总总的法律法规和“严禁”，都没有吓阻开发商囤地的热情。正如房地产人士潘石屹公开称，“建房子的不如倒地的更赚钱”，“养鸡的不如倒蛋的”。因为市场囤积土地越来越多，市场被扭曲后，养鸡的越来越少，倒蛋的越来越多，于是一部分房地产开发商兼做养鸡和倒蛋两样事情。而房价越来越贵，老百姓买房更难了。
　　在物理学上，有一个著名的“混沌理论”，其大意是“一切事物的原始状态，都是一堆看似毫不关联的碎片，但是这种混沌状态结束后，这些无机的碎片会有机地汇集成一个整体。回到原点就能找到解决问题的办法。”
　　在笔者看来，之所以法规成堆，却仍有大量的土地闲置，关键就在于监管部门没有回到“原点”——按照《土地管理法》规定：两年不开发，政府收回土地。同理，开发企业即使分批开发，只要一年零364天开始开发，就完全属于公司经营自主权范畴。而超过两年的，政府坚决无条件收回，又有哪个企业还胆敢囤地。
　　由此可见，查处闲置土地，问题的关键在于政府。