上海2月份楼市成交均价下跌10%
2012-03-01   作者:于兵兵  来源:上海证券报
 
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    中国房产信息集团的数据显示,2月前27天上海一手房成交量环比大幅上涨8成,但成交均价下跌10%。在即将到来的3月份,上海将有49个楼盘加入到推盘行列。对于巨大的供应压力,业内预测,3月上海开发商降价动力将进一步加强,新一轮“以价换量”行情即将出现。
  数据显示,2月前27天,上海共成交一手商品住宅2966套共33.05万平方米,远高于1月份1774套21.2万平方米的水平,预期整个2月份的成交量将达到40万平方米左右,环比上升8成以上。但是成交均价环比大跌了10.7%,从1月份的22618元跌到20196元/平方米。
  中房信集团分析师薛建雄介绍,导致成交均价大幅下滑的主要原因是降价楼盘数量大幅增加。如大华锦绣华城、中环1号、保利叶语、象屿郦庭、新城忆华里、毕加索小镇等2月份刚加入降价的楼盘占据了成交排行榜的主要位置。
  而3月份,上海又将有23个新盘入市,加上26个在售楼盘,共49个楼盘加入到“抢收”阵营。业内预测,新上市楼盘必然以低价入市来换取成交量,推新房源的楼盘也会遇到客源积累时间不足而采取低价引客策略。
  “去年降价的主要都是国内大型开发商,但是3月份加入到降价行列中有大量的外资地产商,因此3月份这轮降价可能会有所不同。”薛建雄指出。

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