持续的楼市调控，重庆包括龙湖、金科等在内的大型房地产开发企业，开始进行大规模降价促销。
　　记者走访发现，对外报价8000元/平方米的新房，实际可以以7200元/平方米进行成交，甚至更低，而促销价格均达到9折，有部分调整到8.5折进行销售。
　　“企业融资难度增加，手套房贷的停办，房贷利率的上调以及公租房建设的完全开工，企业急需回笼现金等，是导致开发商大规模降价促销的主要原因。”一业内人士告诉《中国产经新闻》记者。
　　值得注意的是，重庆新房销售在进行逐步“降温”，但二手房价格并没有随之发生变化，甚至出现了部分同一楼盘的新房价格比二手房还便宜的情况。
　　重庆一大型房产中介公司总经理向记者透露，此前，新房要比二手房贵15%～30%，而现在重庆部分楼盘二手房比新房要便宜10%，出现了新旧房“倒挂”现象。记者随后对在主城区十多家中介公司进行了走访，对二手房的标价和挂牌进行统计后发现，重庆多个楼盘二手房比一手房贵300～2000元/平方米不等，主要集中在主城区，区县房价并未松动。
　　据记者了解，今年以来，银行首套房贷利率的优惠政策早已取消，改为执行基准利率，
　　随着存款准备金率的多次上调，银行贷款额度空前紧张，目前多数银行均上浮20%，其中部分银行已经停止接收首套房贷款申请。
　　不仅如此，贷款的程序和审批难度也相对加大，建设银行信贷部一人士表示，通常从贷款申请受理到审批需要一周时间，现在可能推迟到一月，但何时放款还要视情况而定。
　　而另一方面，重庆市上半年主城区土地交易量同比出现下降。根据重庆市国土房管局公布的今年上半年土地成交数据显示，成交面同比下降，但成交价略有上浮。在重庆主城上半年成交的土地中，有超五成溢价出让。
　　种种迹象表明，是不是重庆楼市迎来“拐点”？
　　但有分析人士指出，并不能以此简单地来认为是重庆楼市“拐点”到来，该分析人士表示，新房促销折扣多的均为中小企业，随着国家政策调控，银根紧缩等宏观因素，企业资金链和现金流将出现问题，只能以降价来回笼资金。而随着通货膨胀，成本的增高，各大房地产开发企业在土地储备上占用了大量资金，也是相继进行促销活动的原因。
　　之所以出现新旧房价的倒挂，是因为在持续楼市调控下，重庆新房价格自去年来一直没有再上扬，这次再以高折扣促销，价格自然就较二手房低，而较高的税费，即购买未满5年的二手房，转让税费较高，也是导致二手房超新房售价的原因之一。
　　“在持续的楼市调控措施下和即将到来的传统销售旺季，各房企新楼盘的集中开盘，重庆房价可能还会出现进一步下调。届时，二手房价将会随着新房售价出现回落。”该分析人士表示。