根据深圳规划国土委最新公布的数据显示,上周(5月23日至5月27日)深圳新房、二手房市场成交量齐下跌,观望气氛进一步加浓。
　　多家房产中介表示,深圳楼市降价趋势正在形成,将由开发商降价传导到二手房市场。
　　业内亦有观点认为,整体降价潮会比年初预计的要来得快,预计会提前在三季度出现。
    数据显示,深圳上周新房成交套数为407套,环比下降15.9%,成交面积为3.73万平方米。在新房成交价格方面,均价为18063.35元/平方米,环比上涨14.47%。
　　而在二手房成交方面,上周成交2183套,环比下降5.09%。成交均价为22208.44元/平方米,环比上涨3.21%。
　　深圳中原市场研究人员表示,目前市场需求仍被压制,观望氛围浓厚,而开发商的资金趋于紧张,供应方面开始慢慢放量,在限购、限贷、限价、加息等政策迭加影响下,降价的项目将可能增加。而面向刚需的产品也将加大促销力度,楼市价格有望出现稳中有降的趋势。
　　此外,世华地产成交系统数据显示,上周全市商铺买卖成交均价为24032元/平方米,环比大幅下降47.4%;月租均价为106元/平方米,环比下降23.88%。宝安西乡和龙岗布吉低档物业的成交是造成上周商铺成交价格大幅下降的主要原因。