近日,有关个人首套房贷首付比例将提高至五成的消息甚嚣尘上。不过,银监会昨日正式表态,否认了这一传闻。
　　银监会相关负责人在发给记者的声明中表示,目前贷款购买首套房首付款比例不低于三成;贷款购买二套房首付款比例不低于六成、贷款利率不低于基准利率1.1倍的监管要求没有改变。银监会将继续督促银行业金融机构坚决贯彻党中央、国务院房地产宏观调控政策,有效地防范房地产信贷风险。
    虽然银监会否认了这一传闻,但是记者注意到,南京等部分地区的一些银行已经将首套房首付比例提高至四成,少数银行甚至提高至五成。对此,业内人士认为,现在没有相关政策进一步收紧房地产贷款业务,并不意味着未来不会,政策从紧的可能性不能排除。
　　目前,几乎全部银行都已取消了首套房贷利率优惠,仅有少数几家银行对其优质客户实行10%的利率下浮。如此看来,房贷进一步收紧可能是大势所趋。
　　“在存款准备金率和存款利率一再上调的情况下,银行贷款审批更为严格,如果出台首付比例调整的政策也在情理之中。”上述业内人士认为。
　　多数市场人士认为,如果未来要提高首套房贷首付比例,四成比较合适,五成的门槛太高。与此同时,中国社科院昨日发布的《房地产蓝皮书》(以下简称《蓝皮书》)中预测道,更严厉的房地产调控政策可能将在年内被迫陆续出台。
　　《蓝皮书》指出,今年我国房地产政策调控将面临攻坚战,住房持有环节可能成为政策调控的重点。近年来,面对房价快速上涨,我国政府不断加大房地产市场调控。尤其是2006年以来,由国务院和国办颁发针对房地产市场的调控文件就达11项之多,但房地产市场特别是住房市场投机性需求仍未被有效抑制。
　　对此,《蓝皮书》中强调,进一步严厉的调控政策可能向存量市场延伸。