移民的理由 新加坡比北京便宜吗
2010-12-14   作者:  来源:21世纪经济报道
 
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    你需要赚多少钱才能在新加坡生活得舒适?这是外国人最爱问的问题,普遍的认知是:1年7.8万新币。不过,这当然看你对“舒适”的定义如何。

    新加坡,不管你选择住在哪儿,房价都相当高。

    2009年7月的Mercer生活成本调查中显示,新加坡攀升到全球的第十位,在目前的亚洲城市中,排在东京、大阪、香港和北京之后。这多少让人诧异,在新加坡生活是不是比北京更便宜呢?至少我是不以为然的。

  衣食住行要注意的事

  在新加坡,主要的开销集中在租房子、交通(如果你买车的话)、教育(如果你有孩子在上国际学校的话)等方面。让孩子上国际学校还是当地的学校,可是差别很大。国际学校的学费1年是6000新元到20000新元不等。
  医疗保险对于新加坡公民和永久居民来说,是直接从公积金中扣除30%,公积金占据工资比例的20%,由公司和个人一起缴纳。对于外国人,则要预留出100-200新元作为健康医疗保险。
  想省钱的话,可以跟别人分享公寓或选择住在政府组屋(建屋发展局的规例只让新加坡公民购买新组屋,而永久居民则只可以在二手转卖市场上购入组屋)或离市中心远一点的地方。不过,不管你选择住在哪儿,房价都相当高。
  根据了解,住房的规格,从距离市中心30分钟车程的一居室(大约400新币,相当于人民币2000元),到城市中心地带拥有私家泳池的4居室的房子(10000新币-20000新币)都有。
  找房子,首先要寻找代理。当然,你可以找不同的代理,帮你寻找不同区域的房子。不过,我还是建议你只找一个代理,他能充分而全面地了解你的需求。寻找一个好的代理的方式,就是问朋友中那些有过实践经验的人。有的代理专门负责某个区域,有的代理专门负责替单身者找房,有的负责年轻的夫妇,有的负责带小孩的家庭。如果签1年合同的话,一般佣金是月租的50%。两年合同的话,佣金等于一个月的月租。如果租金超过2500新币,你不必付佣金,这部分钱由房东来出。
  如果想自己找房的话,就要多留意报纸,或者去livinginsingapore.org/propertyguides网站上看那些小广告,然后直接和房主的代理进行协商,这种情况下,可以省掉一笔不菲的佣金。
  一旦你看过几套房子后,就可以开始选择了。选择什么地点也有几个要点要记住。如果你不打算买车,就找一个方便上下班的地方——最好离MRT不远,不过,当然,方便的同时价格也不会便宜。如果你不介意住得远,你也可以发现那种便宜、但是有多辆巴士可以往返的社区。
  如果你找的是老房子,要当心这些房子是“潜在的en-bloc(即要拆迁)”,最近两年新加坡这种现象比较明显,许多房主集中在一起把房子卖给开放商,让开发商拆掉后重建。对房主来说,可以发一笔财,但是对于房客,这就意味着你不久就要再次找房子了。
  如果你计划租一套政府组屋(而不是一个房间),记得仔细读hdb.gov.sg上的指导说明,确认房东有政府组屋的许可。一般来说,房东会出租那间没有获得许可的房间,另外一个房间锁起来。这个锁着的房间就是为了“证明”房东还住在这间公寓里。如果有政府组屋办公室的人来查就惨了。记得要注意押金的事,就有人被房东赶出去,还不给退还押金,因为本来就是非法租赁,所以只好哑巴吃黄连。
  如果是自己买车,在新加坡是相当的贵,这也是政府鼓励公共交通的一种手段。一辆崭新的日本或欧洲车,基本上都在9万新币以上。比方说,新的本田雅阁差不多15万新币,而国内的价格也就20万人命币左右。二手车稍微便宜一些,但是也不会低于9万新币。在新加坡,执照是需要拍卖的。这也就意味着每辆车要再额外增加3.5万新币。因此,许多外国人会选择租车,每月差不多花费2800-3200新币。如果是自己开车的话,每个月的花费是1000新币左右。你自己衡量一下吧。

    烟酒娱乐和其他

  在新加坡,比较贵的东西有:酒和烟,因为它们的税很高。如果你能找到10元新币以下的啤酒和7-8元新币左右的烟,那就是非常幸运的了。一瓶便宜的威士忌和伏特加也需要大约70元新币。
  去Club,一般一杯饮料是15-20元新币,电影票比较便宜,一般也就8元新币左右。总的来说,一夜的娱乐至少得花掉250元新币。其实这笔钱也很容易省下来,毕竟你不需要夜夜笙歌,不是吗?
  水电的花费方面,假设你有空调,大约是每个月100新元。上网的话,最便宜的也要20新元。手机:便宜的预付费卡,不会超过10-20新元。
  你需要赚多少钱才能在新加坡生活得舒适?这是外国人最爱问的问题,普遍的认知是:1年7.8万新币。不过,这当然看你对“舒适”的定义如何。2008年对于本地人的薪水的统计是:经理级别的人6400新元,专业人士4405新元,文职人员1960新元,销售和服务人员1849新元,蓝领,比如说木匠2137新元,清洁工975新元。我们可以看看右边两位代表的现身说法。

  CK 建筑师 新加坡人
  CK是已经有10年从业经验的建筑师,差不多每月的收入是1万新币,因为是本地居民,税大约是300新币,如果是外国人,税率要更高。他买的政府组屋总价是新币53万,是156平米的Loft式的房子,2009年年底购买,不在市中心,所在区域是后港区,但是挨着地铁。CK说:“从2006年开始新加坡的房价开始大涨。”
  他每月在车上花费的费用(油费,车税,保险,停车费,维修费用)差不多1000新币。至于保险,除了公积金的30%(占收入的20%)用做保险外,还额外每月花费700新币购买4种个人保险,用于不同的人生阶段。每月给父母1000新元,400元作为每月购房贷款(其它的用公积金支付)。基本花费(水、电、电话、食物等等)差不多在800-1000新币。

  Peter 跨国公司职员 澳大利亚人
  今年44岁的Peter和妻子以及3岁大的孩子住在新加坡的Sengkang,他2006年来到新加坡。2007年11月,他就获得永久居留资格。获得资格之后,税收优惠和CPF(即公积金项目)都可以享受,甚至可以购买政府组屋。之前,他一直在新加坡北部的Woodlands租住一套公寓,那儿的房子是2500-3500新币,3居室,大约1200平方英尺。政府组屋会便宜点,不过安全保障和游泳池健身房等设施就没有。2009年10月,他买了自己的房子,是政府组屋。

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