北京首套房贷利率上调至8.5折
2010-11-01   作者:  来源:证券时报
 
【字体:

    记者日前了解到,北京银监局已向北京各大银行进行了口头通知,从今日起(11月1日),对购买首套住房的贷款业务,北京各银行将全面按照首付最低3成,利率最低8.5折执行。
  业内人士认为,继首套房首付比例提高和加息后,房贷利率再次上调,将对刚性需求造成沉重打击,购房者或推迟购房计划,将资金转移到商业地产、股市、黄金等其他领域。中信银行有关负责人昨日接受证券时报记者采访时表示,该行对首套房贷利率已提高到8.5折,且已执行了一段时间。
    工行、农业银行、中行有关部门也表示,已经接到上述通知,“以后商业银行对购买首套住房执行的房贷最低标准将变为:首付最低30%,利率为同档期基准利率下浮15%,即最低按8.5折执行;二套住房为首付最低50%,利率执行同档期基准利率的1.1倍,禁止对第三套及以上住房提供贷款。
  不过,记者昨日致电多家银行客服中心了解到,目前各银行还没有接到关于首套房贷利率调整的正式文件,具体贷款调整情况还要向支行的信贷部门咨询。工行客服中心工作人员说,“首套房贷如果首付比例在30%及以上的话,贷款利率一般不低于基准利率的0.8倍,这是10月1日的文件要求的,目前暂未接到调整的文件。”建行客服中心工作人员也表示,“目前未接到首套房贷利率调整文件。首套房贷如果首付比例在30%-40%,贷款利率不低于基准利率的0.75倍;如果首付比例在40%以上,贷款利率不低于基准利率的0.7倍,这个标准是10月13日起执行的。”招商银行客服中心的工作人员则表示,首套房贷标准要以各大部门对贷款人的综合情况审核为主,暂未接到最新调整通知。
  专业贷款服务机构“伟嘉安捷”市场部负责人吴昊告诉记者,跟“伟嘉安捷”合作的十几家银行都表示已接到北京银监局的通知,要求首套房贷利率从11月1日起按8.5折执行。“不过这次是口头通知,没有正式文件,银行客服中心会有一定的滞后。”“伟嘉安捷”的统计数据显示,截至10月29日二次调控政策满月,房贷市场交易量环比骤降,降幅逼近30%。“伟嘉安捷”预计,此番调控政策效力可能延续至年底,第四季度交易量不容乐观。北京中原三级市场研究总监张大伟认为,与之前首付比例从两成提高到三成相比,利率大幅提高对购房者特别是刚性需求者影响更大。据他测算,以购首套住房,贷款100万20年为例,加息后,贷款利率8.5折比7折月供将增加503.7元。
  中国房地产协会副会长陈国强表示,首付比例提高和利率上调,使购房门槛提高,购房人按揭压力加大,对刚性需求影响较大,他们将推迟购房计划,选择观望。投资、投机、刚性需求都受到限制,将引导一部分资金转向安全性更高、投资回报更理想的领域,如从出台限购令的城市转向没有限购的二三线城市,或者转向写字楼或商铺等商业地产,也可能转向股市、黄金等其他领域。

  凡标注来源为“经济参考报”或“经济参考网”的所有文字、图片、音视频稿件,及电子杂志等数字媒体产品,版权均属新华社经济参考报社,未经书面授权,不得以任何形式发表使用。
 
相关新闻:
· 4银行:首套房贷利率7折优惠不再 2010-11-01
· 11月起房贷7折优惠利率全面取消 2010-11-01
· 首套房贷利率上调至8.5折 2010-10-29
· 首套房贷最低利率上调至8.5折 2010-10-29
· 房奴想减轻还款压力 固定利率房贷却不见踪影 2010-10-28
 
频道精选:
·[财智]天价奇石开价过亿元 谁是价格推手?·[财智]存款返现赤裸裸 银行揽存大战白热化
·[思想]让创业板回归“创业”本能·[思想]仅凭“定量宽松”难救美国经济
·[读书]《五常学经济》·[读书]投资尽可逆向思维 做人恪守道德底线