多家银行证实首套房贷利率上调至8.5折
2010-10-29   作者:贺元  来源:中国证券报
 
【字体:
    京沪多家银行有关人士28日向中国证券报记者透露,日前各家商业银行接到口头通知,取消对首套住房贷款利率7折优惠,仅允许执行同档期基准利率最低下浮15%,即首套房贷优惠利率最低按8.5折执行。这意味着,2008年底开始实行的首套房贷利率7折优惠政策将成为历史。
  上述人士表示,以后商业银行对购买首套住房执行的房贷最低标准变为:首付最低30%,利率为同档期基准利率下浮15%;二套住房为首付最低50%,利率执行同档期基准利率的1.1倍,禁止对第三套及以上住房提供贷款。对于存量房贷政策,监管机构并未作出新的规定,商业银行仍旧按照以前和客户所订立的合同条款执行。
  业内人士算了一笔账,30年期100万贷款按揭,执行基准利率为6.14%,利率从7折调整为8.5折后,月供要多交555.31元左右,一年多出6663.72元。
  中国证券报记者致电建行房贷客户经理,该人士表示尚未接到总行关于利率调整的通知。她表示,在9月29日有关部门出台“新国五条”对房地产市场进行调控后,总行相应对首套住房按揭成数作了调整,将最低二成首付提高至三成。
  “建行现在仍在执行的规定是,如果购房者首次申请商业住房按揭贷款,首付达到3成以上,贷款利率可以执行基准利率下浮20%,如果首付比例达到购房款的40%,可以向房贷部门申请7折利率。”
  某银行房贷审批部门人士称,在接到上述口头通知后,银行房贷审批部门已停止了对7折利率审批,现在手中积压的房贷按揭基本按照调整后的8.5折来执行。
  银行业人士表示,今年以来银行已经各自执行动态、差别化的个人住房贷款政策,对各自的房贷利率和按揭成数做出自行调整。早在4月23日,中行总行通过网站公布了新的房地产信贷管理措施,在同业率先宣布对房贷利率优惠政策进行调整——将首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。此后部分银行纷纷“跟进”。
  分析人士指出,此次房贷利率政策的变化,说明管理层对房地产市场的调控措施不断加码。取消房贷利率7折优惠无疑会加大购房者支出,有利于抑制投机需求、实现银行信贷风险控制的目的,并相应增大银行利润空间。
  凡标注来源为“经济参考报”或“经济参考网”的所有文字、图片、音视频稿件,及电子杂志等数字媒体产品,版权均属新华社经济参考报社,未经书面授权,不得以任何形式发表使用。
 
相关新闻:
· 房奴想减轻还款压力 固定利率房贷却不见踪影 2010-10-28
· 京城房贷增速连降5个月 2010-10-21
· 加息致60万二套房贷还款增6.8万 2010-10-20
· 沪三季度个人房贷少增454.38亿元 2010-10-15
· 上海个人住房贷款增量逐月减少 2010-10-15
 
频道精选:
·[财智]天价奇石开价过亿元 谁是价格推手?·[财智]存款返现赤裸裸 银行揽存大战白热化
·[思想]刘涛:中国货币政策调整正当其时·[思想]韩志国:关于征收房产税的政策建议
·[读书]《五常学经济》·[读书]投资尽可逆向思维 做人恪守道德底线