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人民银行在23日发布的《2008年第四季度货币政策执行报告》中表示，国内房地产等重要领域依然面临回调压力，将连带影响诸多行业。报告称，2008年，我国房地产市场有所调整，商品房成交量减少，房屋价格涨幅有所回落。房地产市场变化带动房地产开发投资增速回落，商业性房地产贷款增速明显放缓。
报告表示，在外需和国内房地产等重要行业需求下滑的情况下，企业的存货调整一定程度上加剧了近期国内工业生产、能源消耗以及进口贸易的下行。未来经济走向，一方面受存货调整因素影响，另一方面取决于内外部需求变化和宏观政策的效应。
报告称，商业性房地产贷款余额增速下降，在各项贷款余额中的占比略有减少。2008年12月末，商业性房地产贷款余额5.28万亿元，同比增长10.4%，增速比上年低20.2个百分点。其中，开发贷款余额1.93万亿元，同比增长10.3%，增速比上年低15.5个百分点；个人住房贷款余额2.98万亿元，同比增长10.5%，增速比上年低25.6个百分点。2008年年末，金融机构商业性房地产贷款余额占人民币贷款余额的18.3%，占比较上年低0.9个百分点。
报告表示，2008年，人民币中长期贷款主要投向基础设施行业、房地产业和制造业。用于房地产业的中长期贷款为2407亿元，占新增中长期贷款的比重由上年同期的13.9%下降到10.8%。 |
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