本报布鲁塞尔电
据法新社19日报道，虽然美国次级抵押贷款危机对欧洲金融行业造成一定冲击，但专家指出次级债危机并不会波及欧洲房地产市场，欧洲也不可能出现像美国一样的次级抵押贷款危机。
法国兴业银行地产分析师米歇尔·瓦拉尔多认为，目前看来，次级债危机没有对欧洲房地产市场产生负面影响。经济学家们普遍预计，欧洲房地产市场在经历了多年上涨之后，有可能实现软着陆。美国式的次级债危机不太可能在欧洲出现，因为欧洲银行在放贷时对信用要求很高，而且住房需求非常旺盛。
不过，也有专家指出，未来欧洲房地产市场也将面临一些风险。法国巴黎大学经济学教授米歇尔·穆亚尔认为，如果欧洲银行收紧放贷项目，并且欧洲央行持续提高利率，欧洲房地产市场可能将遭受打击。
报道说，从具体国家来看，英国和西班牙的房地产市场在欧洲各国中较为脆弱。在多年上涨之后，房地产价格偏高，而且随着欧洲央行进一步加息，购房者的还贷压力将有所增加。不过，经济学家认为，由于宏观经济良好，两国住房需求依然旺盛，而且今年以来房价上涨速度已经放缓，因而也不大可能出现大的危机。 |
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