楼市调控,央企岂能例外?
    2010-07-28    作者:李记    来源:郑州晚报

    根据自3月18日以来公开披露的涉及16家以房地产为主业的央企的拿地信息,16家央企获得国资委“认证”后的拿地总金额约为295亿元!央企的疯狂“买地潮”以及地产央企的再次扩张,让央企退出房地产的行为黯然失色,也让宏观调控变得异常尴尬。(7月26日《南方日报》)

    国资委3月18日出台“清退令”至今已有4个多月,但78家不以房地产为主业的央企“有序退出”房地产业务进展缓慢:报道称,目前被成功转让的只有两个项目。不仅如此,尽管国资委此前便要求央企开发商“不能拿地王”,但现实却是,房产央企疯狂拿地、炮制地王已近癫狂状态。
    “史上最严”的楼市调控至今已有3个多月,在调控效果并不明朗的情况下,在社会舆论对调控“放松还是加码”的猜测中,住建部、银监会、国资委等部门,均坚称将继续实施严格的调控政策。而“严格的调控政策”到底是什么呢?难道就是对房产央企的恣意妄为,不闻不问吗?
    自家的孩子难下手。在国资委3月18日出台“清退令”而不设时间表之初,便已经为78家央企“有序退出”进展缓慢埋下了隐患。同时,因为在资金链方面没有后顾之忧,16家以房地产为主业的央企无视“史上最严”的楼市调控,疯狂拿地、硬抗不降价,不是公然挑战调控政策,又是什么?
    所以说,要想使该轮楼市调控不至于陷入疲软,拿央企“开刀”也就显得大有必要。一方面,应该对78家不以房地产为主业的央企设置清退时间表。另一方面,16家房产央企从拿地到房价涨跌,须和相应的考核、追责机制挂钩,不能一味纵容。
    拿这些央企“开刀”,确保楼市调控政策被认真执行、执行到位,更大的目的还是为示范。因为,相关部门强调政策执行时唯有对这些央企也能做到“毫不手软”,其他房地产企业才不会在继续观望中左右徘徊,楼市调控才能取得预期成效,行业风险才能最大限度地消除。

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