要紧的是大量推出公租房
    2010-07-09    作者:张轶水    来源:证券时报
    据报道,日前由住建部安排,其下属房地产经纪人学会负责实施的北京、上海、广州、深圳等城市房租暴涨原因调查工作已经结束。报告称,房租上涨主要由中介推高。但中介集体否认。
  谁是当下房租价格“见风涨”的幕后推手?住建部说是中介机构,中介机构却集体否认;我看,谁推高房租不重要,要紧的是尽快地大量推出公租房。
  房租价格的大涨,当然有季节性的原因——高校刚放暑假而大学生刚毕业,也有政策性原因——政府遏制高房价而购房者方转向租房,其中当然也有中介的炒作;不过,最根本的原因应该还是市场经济规律使然。
  “物以稀为贵”,同理,“屋以稀为贵”。如果,市场上商品房价天高,老百姓买不起房而有大量的租赁房可租的话,东方不亮西方亮,张家的房租“见风涨” ,李家的房租“见风不涨”,那去租住李家的房子就是了。现在的问题是,就保障房这一块,廉租房门槛过高,很多中低收入人家没资格申请;而经适房,供应量又非常有限,很多中低收入人家仍然是“望房兴叹”;好不容易,现在终于有了公租房一说,但很多城市还在纸上谈兵,很有可能一年半载之后,仍然是求大于供。地方政府不在公租房建设上下真功夫,那么市场上“高房租幕后推手之争”还会争论下去。
  “屋以稀为贵”?或许有人会说,当下,中国的商品房数量并不为稀缺呀,不是有大量的空置房闲在那儿可供2亿多人居住么?遗憾的是,急着“男大当婚,女大当嫁”而想买房的买不起房,现在又来个“想租房的也租不起”了;大量的新房是空在那儿,但钥匙掌握在囤房者、炒房者手中,对于很多“无居户”来说,事实上仍然是“屋以稀为贵”。
  构建和谐社会,“住房难”现已成为最大的不和谐。当务之急,不光是下通知、喊口号,也不光是争论“谁是高房租推手”,关键的关键,无论是市场还是政府,都要有大量老百姓买得起的房,租得起的房。
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