谢国忠:房价上涨与城市化没有必然联系
    2010-05-28    作者:周荣祥    来源:证券时报

    提要:独立经济学家谢国忠昨日在一个私募股权与创业投资论坛上表示,中国房价上涨的原因并不是人们所通常认为的城市化,它们之间没有必然的联系。谢国忠表示,目前中国经济过于依赖房地产,如果房地产问题得不到解决,那么经济结构调整就不会成功。
  证券时报讯 独立经济学家谢国忠26日在一个私募股权与创业投资论坛上表示,中国房价上涨的原因并不是人们所通常认为的城市化,它们之间没有必然的联系。他还表示,未来中国将出现两位数以上的通胀。
  谢国忠表示,许多人相信中国城市化进程导致了房价的上涨。但事实上,房价上涨与城市化没有任何必然的联系,因为涌进城市的低收入者根本不会去买房,这些需求并不是真实的需求。
  他认为,房价上涨的真正动力在于三点:第一,人们相信人民币一定会升值,并由此导致热钱涌入,流动性充裕;第二,人们愿意相信房价会一直上涨从而带来的投机效应;第三,地方政府出于地方利益与房地产捆绑在一起。
  谢国忠表示,目前中国经济过于依赖房地产,如果房地产问题得不到解决,那么经济结构调整就不会成功。
  他强调,目前中国政府采取了许多措施,但这些措施并不能抑制房价,真正的调控应该是提高利率。

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