发改委将抓紧改进房地产价格监管
    2009-07-31    点评:王国辰    来源:经济参考报

  近一段时期以来,楼市持续升温,房价不断走高,楼价走向成为民众关注的话题。有媒体报道,国家发展改革委副主任彭森在30日召开中国价格的论坛上表示,当前,要抓紧改进房地产价格和收费监管。
    彭森认为,价格运行总体态势好于预期,未来价格走势有望进一步好转。但同时也要看到,当前经济仍处在保增长的关键阶段,经济回升基础还不稳固,国际国内不稳定不确定的因素仍然较多,调整经济结构和转变发展方式的压力日益加大;流动性供应充裕,价格总水平上涨压力逐渐显现。
    彭森强调,在当前国际金融危机的背景下,一些长期制约经济社会健康发展的体制机制矛盾更加凸显,改革必要性和紧迫性更为突出。
    因此,他认为,要推进民生价格监管方式改革,继续加大清费治乱减负工作力度,完善粮食、生猪等主要农产品价格形成机制和调控体系。进一步加强和改进垄断行业价格监管,促进形成合理的收入分配机制。抓紧推进医疗价格改革,改进房地产价格和收费监管。

    点评:今年3月,全国70个大中城市房屋销售价格指数开始止跌回升,这本是正常的,但自4月下旬以来,住房价格开始过快上涨,有的城市房价上涨幅度之大出人意料,不少城市“地王”频现,连二线城市的地价也接近了去年的最高值。于是,很多工薪家庭的购房梦再次化为泡影。对此,业内有识之士深表担忧,中国房地产业协会副会长朱中一先生就曾直言,住房价格的过快上涨和若干城市出现的“地王”,一方面不利于自住型需求和改善性需求的进一步释放;另一方面也可能对周边地区产生传导作用,进而对房地产市场的稳定健康发展和金融市场稳定产生不利影响。
    那么,到底是什么因素催生了房地产市场的“虚火”呢?无疑,不少房地产商的投机、炒作、玩“捂盘”猫腻,地方政府重祭“土地财政”大旗,都是很重要的原因。但是,多年来政府有关部门对房地产价格和收费的监管不力,不能不说是房价得以“翻跟头”上涨的极为重要的因素。住房对于民生的重要性不必多说,但愿此次国家发改委能切切实实地抓一抓对房地产价格的监管,抓出让广大百姓满意的实效来———谢谢啊。

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