社科院金融所研究员易宪容撰文指出，就中国的个人住房按揭贷款的市场准入看，目前国内的门槛比发达的市场国家还要宽松，否则怎么会发生一个人贷款7800万、购买住房128套的现象？办理个人住房按揭贷款只需要单位工资证明及工资证明银行对账单以及个人按揭贷款月还款与可支配收入比为50%，而在发达市场经济国家，至少还需要提供个人所得税税单及个人社会安全卡卡号，月还款与可支配收入比一般也在28%-35%。
　　因此，要减少及规避国内银行体系的风险，不在于放松银根，而是要加强个人住房按揭贷款全面的管理。只要对个人住房按揭贷款严格把关，对房地产炒作者投机者严格限制并让这些投资者逐渐退出市场。香港1997年以来的经验就是这样。

(《英才》)