处置闲置土地要态度坚决 更要阳光操作
    2010-08-23    作者:牛日成    来源:中国经济网

    经验证明,借助信息公开及舆论监督之力,可促难题有效破解,且能消除民众疑惑。相反,或暗箱操作,或虎头蛇尾,天真地当公众“睁眼瞎”或患健忘症,即便公众没有闹翻天,也必然严重损害政府的公信力。这是政府所不应、也不能承受之重。

  国土部挂牌督办6宗至今仍未处理到位的闲置土地案,广州“番禺谢村闲置土地案”名列其中。该地块晒太阳10年,土地升值10倍以上,属于广州某大型旅游集团属下的房地产发展有限公司。(8月20日《新快报》)

  对于全国2800多宗闲置土地中的“佼佼者”,无论有千条万条理由,国土部指名道姓并限定在两个月内办结,有关部门恐怕不得不“顶硬上”了。而除了“番禺谢村闲置土地”之外,此前广州被曝光的土地闲置“黑名单”还有53宗。这些闲置土地如何处置,市民都瞪大眼睛盯着。
  客观看,闲置土地所以吸引人眼球,原因不外三个:其一,土地资源稀缺,闲置的都是“肥肉”。其二,土地供应与调控房价息息相关,一边是土地闲置,一边是房价居高不下,对任何一块闲置土地网开一面,都会让人对政府调控楼市的诚信生疑。其三,每块闲置土地都难辞囤积倒卖之嫌,而其所有者都非等闲之辈,背后可能存在某些复杂的利益关系,处置谈何容易。如果处置不妥,势必涉嫌给房地产商周旋的时间和空间。基于此,后续的处置时间、方式、实施等信息能否公开,实现阳光操作,至关重要。
  应该说,广州处置闲置土地的态度是明朗的。将闲置费标准提高几倍甚至10倍,规定获得土地使用权之后两年内不开发将被收回的最严厉处罚,这些措施的制裁指向非常明确,即增加圈地成本,遏制房地产商可能存在的圈地倒卖行为。此前,先后收回多块多年圈地不开发的用地,产生不小的威慑作用。既然已有“铁手腕”及成功先例,接下来处置被曝光而尚未处理的闲置土地,自然让人有理由抱以殷切期望。
  经验证明,借助信息公开及舆论监督之力,可促难题有效破解,且能消除民众疑惑。相反,或暗箱操作,或虎头蛇尾,天真地当公众“睁眼瞎”或患健忘症,即便公众没有闹翻天,也必然严重损害政府的公信力。这是政府所不应、也不能承受之重。
  土地闲置或许可以找出种种冠冕堂皇的理由,政府部门却没有将职能搁置而忽悠民众的理由。因而,处置闲置土地,既要看政府执行法规政策是否能一诺千金,又要看操作过程能否阳光运作,不留下任何一点“阴影”。尤其是,不能留给金钱以用武之地,更不能让官员的权力私下掩护房地产商侥幸保存“肥肉”全身而退。

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