自2003年以来，我国的房地产市场陷入了“越调越涨”的怪圈，政府对住宅市场的宏观调控政策逐年频繁，几乎是“一年一调”，房价也随之“一年一涨”。这种怪圈以“调控—观望—反弹”的形式出现，每经历一次循环往复，房价都会攀升到一个新高点。

    调不完的政策　涨不停的房价

    自实行住房商品化改革以来，房价就一直牵动着国民的心，于今尤甚。“两会”前夕，包括新华网在内的多家网站发起的实时调查显示，住房问题以高票位列网民关注的民生话题之首。

    房地产行业步入改革“转轨区”

    随着房地产行业连续五年多时间成为社会各界关注的焦点，人大代表的提案、政协委员的发言中，对房地产行业发出“不同的声音”。一些专家学者接受记者采访时表示，房地产行业与国外房地产行业发展历程非常相似，已经进入改革“深水区”和发展的“关键期”，迫切需要对国外的房地产政策进行借鉴。

    宏观调控发力，长春土地市场出现调整迹象

    从激烈争夺到一团和气，从大鳄当家到本土房企发力，去年国家对系列调控对土地市场的影响正在显现，目前长春土地市场已出现调整迹象。