兰州:“过万”楼盘震撼登场
    2009-12-11    作者:本报记者 屠国玺    来源:经济参考报

    “每平方米1万元。”在兰州,位于城市中心繁华地段两个楼盘近期打出“过万”的销售价格,着实“震撼”了许多人。因为,在这个人均年收入刚刚过万元的西北内陆城市里,这样的价格就意味着一个普通市民每年只能买到仅仅超过1平方米这样的房屋。
  这只是个例,但在“万元”楼盘的背后,是这个西部城市多年来房价持续不断的上涨,以及在这些“万元”楼盘的示范拉动下,兰州房价继续上涨的不可逆转。
  “以前只是觉得在北京、上海这样的大城市才有可怜的房奴,现在连兰州这样的三线城市也有了。”兰州市一家事业单位的职工支韬说。
  从2006年开始,兰州市新建商品房的价格涨幅一直居于西北五省之首,这种快速上涨的趋势从此就没有停下来。
  2007年底到2008年,在一片喊跌声中,北京、上海、深圳、广州等东部沿海城市房价上涨放缓,商品房成交量大幅下降。但地处西北内陆的兰州房价不仅没有下跌,相反成为全国房价逆势上涨的“领头羊”。
  2009年开春以后,兰州楼市更是火热起来,各个楼盘的销售形势较2008年同期有了很大的好转。房管部门的数据显示,2009年前三季度,兰州市商品房完成销售量大增,同比涨幅超过了四成。新房的价格也持续上涨,10月份,兰州市商品住宅平均销售价格已经达到了4590.6元,较2009年同期上涨22.27%。这是包含了兰州市郊区房屋的价格指数,在兰州市主城区,商品房销售均价都已经超过了6000元,甚至标出了上万元的价格。
  狂热的房屋需求带动了兰州新建房价持续走高,于是买不起新房的人,转向二手房市场。今年10月,兰州二手房价涨幅位居全国70个大中城市第三位。
  结婚的压力和持续找房的疲惫,让支韬最终选择成为一个“房奴”,在离兰州市中心半个小时车程的郊区,他以5000元/平方米的价格买下了一套60平方米的小户型,总价30万元。为此,除了花光他这几年10万元的储蓄外,还要向银行贷款20万元。在接下来15年的时间里,每个月他和女友收入的一半都要用于偿还贷款。
  2009年12月4日,兰州市公开拍卖3块土地。其中,位于城关区一宗面积16.5亩的G0521号地块拍出1亿元的价格,亩均地价达到606万元。有业内人士测算,该地块楼面地价高达每平方米2600元,加上拆迁和建设工费,这个楼盘开盘后的价格不会低于每平方米1万元。
  这个楼盘的建成至少要两到三年的时间,不知道到时这个西部城市的房价又会上涨到多少?

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