本报讯
据京城知名房屋中介公司“我爱我家”日前提供的信息，近期，北京许多新楼盘纷纷采取降价、打折、低价入市、送精装、送家电等措施刺激购房者，对二手房价格形成了不同程度的冲击，致使部分一手房与二手房出现了价格倒挂现象。目前，有的二手房卖主已不再死咬一口价，而是给出了一定的议价空间。
在众多降价、打折的一手楼盘中，地处东四环百子湾的美利山项目首当其冲，每平方米售价已从去年末的14500元降至现在的起价9500元、均价10500元，下降幅度达27.6%。目前，美利山周边的二手房均价为每平方米13000元左右，比美利山的均价高出2500元。部分二手房卖主被迫将二手次新房的成交价从每平方米11000元至13000元，降到了10000元至11500元。
位于望京新城A1区的国风上观项目降价幅度也很明显。其每平方米起价为11500元、均价14100元，对周边的二手房价格影响不小。目前，其周边的二手房均价为每平方米13000元至14000元，同国风上观的均价基本齐平。“我爱我家”望京新城网店反映，近期二手房成交价明显下降。
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