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过去几年的房地产热，已经让老百姓把今后一段时间的购买力提前释放了，住房需求不是像吃饭需求一样会每天重复产生的。
——住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮说，指望市场永远保持旺盛的购买力是不现实的。 |
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房地产市场的“势”很重要，上升或下降的势头一旦发生，都需要很长时间才会恢复和逆转过来。降价一旦发生，调整周期都至少在三到四年左右。
——上海复旦大学产业发展研究中心副主任陈杰说，明年房地产市场不崩盘已属万幸。 |
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房地产受到降息等利好政策的影响，信心在短期内得到一定的提振，但总的来说还没有好转趋势。房地产市场信心的恢复不容易，需要经历一个完整的经济周期。
——财经评论人士叶檀说，房地产本身无力单独走出向下通道。 |
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过去两年房地产市场形势太好，现在市场的调整是应该的。去年大量资金涌入房地产市场，开工项目越来越多，结果导致房地产市场库存量增加。
——万科董事会主席王石说，房地产市场的调整还没到位。 |
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当前市场囤积的房子，在现状下两年的时间也消化不了。部分在去年拼命增加土地储备的开发商，在经营上遇到很大困难。
——北京华远地产董事长任志强说，今年很多房企还没感觉到剧痛，只是钱紧张了；明年或后年没钱花了，可能就开始破产了。 |