郑州税务部门调查:房地产企业涉税问题多
    2006-10-20        来源:
    据新华社郑州10月19日电 郑州市税务部门最近在对房地产业税收调查中发现,一些纳税意识不强的企业,有意识地钻税收空子,偷逃税款,造成税款流失。
    调查发现,一些房地产企业主要采取以下手段偷逃税款:部分房地产开发企业财务基础工作混乱,对工程施工费用的核算不分年度,不分工程项目,造成当期费用和成本偏高,从而影响了当期应纳税所得额;税款缴纳不及时,从事房地产开发的企业,通常采取预收款销售方式,一些企业未按《税法》规定,对其收入及时结转入账,而是长期挂在“预收账款”或“其他应付款”等有关科目上,影响了税款的及时缴纳;合作建房行为的税款征收操作难度较大,以地换房、以房换房、以地换地、合作建房等成为房地产开发、经营中较为普遍的方式,然而由于搞合作建房的一方有许多是非正常税收征管户,如行政事业单位等,形式较为隐蔽,容易造成偷逃税款。
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