中金联东科技创新产业园封闭式基础设施证券投资基金（下称“中金联东科创REIT”）第三季度报告近日出炉。财报显示，该基金报告期内整体经营数据保持平稳，可供分配金额达成预期。

　　公开资料显示，中金联东科创REIT持有底层资产分布于北京市大兴区、顺义区和房山区的3处新型标准工业厂房产业园区，建筑面积合计约198,383.91平方米，可租赁面积合计约194,399.47平方米。基础设施资产均位于北京市中关村国家自主创新示范区，定位于服务战略性新兴行业领域的中小生产、科技型企业。

　　根据财报，中金联东科创REIT持有的产业园区涉及的租户约126个，其中前五大租户租金收入占全部租金收入的比例为23.65%，租户结构相对稳定，分散化程度较高，租户重点行业大类包括医药制造业、专业设备制造业、通用设备制造业等。三季度，基础设施项目租金收入合计约2,743.89万元，期末平均出租率为95.88%，期末租金单价为1.73元/平方米/天，租金收缴率为99.96%，期末剩余合同租期为845.16天。

　　报告期内，中金联东科创REIT实现总收入约2,794.60万元，实现可供分配金额约2,049.78万元。本年累计实现可供分配金额6,084.98万元，按照发行规模计算年化现金流分派率为5.03%。另外，该基金已完成的2次分红合计金额约3,685.00万元。