新华通讯社主管

首页 >> 正文

物业上市公司ESG管治架构正在逐步完善
2022-12-07 记者 高伟 北京报道 来源: 经济参考网

  2022年,物业服务企业于市场波动环境中推动企业发展再上台阶。12月7日,中指研究院发布了《2022中国物业服务上市公司ESG测评研究报告》和《2022年中国物业服务价格指数研究报告》。研究指出,物业服务上市公司ESG管治架构正在逐步完善。

  ESG管治架构逐步完善

  近年来,我国逐步强化ESG发展理念和ESG信息披露要求,以推动环境、社会与经济的高质量发展。在此背景下,中指研究院、中信证券研究部、北京秩鼎公司联合对物业管理行业ESG体系开展研究与测评,旨在推动中国物业管理行业的可持续发展。

  ESG指Environmental(环境)、Social(社会)和Governance(公司治理)三个方面,是一种从三个非财务指标出发来衡量和评价企业可持续投资价值的理念和评价体系。

  从评测结果来看,物业行业ESG披露现状呈现披露率高、及时性强、外部鉴证缺乏三大特点;得分分布方面,物业上市公司ESG得分整体较高,社会指标边际贡献最大;盈利能力方面,ESG得分与EBITDA呈正相关关系,公司治理对提升得分效果明显;经营效率与规模方面,优秀ESG实践有助于企业规模扩张,但在效率方面仍需改进。

  从中国物业服务上市公司ESG表现第三方评价结果来看,各机构对物业企业ESG评价结果的相关性普遍较弱;物业管理行业处于各行业一致性评价结果的中间位置;物业服务行业的一致性评价结果总体呈波动上升趋势且各机构评价标准差呈波动下行态势,逐步形成共识。

  报告认为,从物业管理行业ESG发展趋势等方面来看,ESG管治架构正在逐步完善。

  基于以上背景,报告建议:建立“从上到下的监管机制”和“从下到上的反馈机制”相结合的体系;强化ESG发展理念和目标,接轨国际相关标准;坚守长期主义,绿色物业管理成为重要共识;多元业务不断发展,供应链管理仍需完善;积极承担社会责任,与社会共生共赢;“管理者”与“服务者”,平衡利益相关者关系;应对气候变化影响,加强社区应急管理。

  20城物业服务价格综合指数环比持平

  中指院同日发布的物业服务价格指数显示,2022年12月二十城物业服务价格综合指数为1075.48,环比基本持平,同比上涨0.08%,增幅收窄0.30个百分点。物业服务收费方面,二十城物业服务均价为2.52元/平方米/月;三星级物业服务收费为2.01元/平方米/月,同比上涨0.07%;四星级物业服务收费为2.75元/平方米/月,同比上涨0.06%;五星级物业服务收费为3.90元/平方米/月,同比上涨0.06%。

  样本方面,整体来看二十城物业服务水平以四星为主,占比45.86%,四、五星级项目占比54.53%。从城市分级看,一线城市的四、五星级项目占比为61.91%;从区域看,珠三角地区和西南地区四星级与五星级样本之和占比均超60%,分别为61.81%和63.48%,占比领先于环渤海地区、长三角地区和中部地区;从城市角度看,上海、深圳、南京、武汉、天津、重庆、宁波、昆明八个城市的四、五星级样本占比均超过60%,领先于其他城市;二十个城市的软件和硬件平均得分分别为82.52分和81.72分,软件平均得分略微高于硬件平均得分,2022年上半年软件、硬件服务水平均有提高。

 

凡标注来源为“经济参考报”或“经济参考网”的所有文字、图片、音视频稿件,及电子杂志等数字媒体产品,版权均属经济参考报社,未经经济参考报社书面授权,不得以任何形式刊载、播放。获取授权

企业忙布局 换电“唤”标准——新能源车换电行业发展观察

企业忙布局 换电“唤”标准——新能源车换电行业发展观察

截至今年上半年,我国新能源汽车保有量已突破1000万辆。随着新能源汽车市场发展,充电慢、充电难的产业痛点日益显现。

·小吃“吃”出大产业

经济参考报社版权所有 本站所有新闻内容未经经济参考报协议授权,禁止转载使用

新闻线索提供热线:010-63074375 63072334 报社地址:北京市宣武门西大街57号

JJCKB.CN 京ICP备18039543号