近日，河南省统计局发布2020年1-11月份全省房地产开发和销售情况，全省房地产开发投资增速正在稳步回升。

    数据显示，前11个月，河南全省房地产开发投资6911.3亿元，同比增长4.2%，增速比1-10月份回升0.2个百分点。其中，住宅投资5708.41亿元，增长6.1%，增速回落0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为82.6%。

    按照河南省统计局公布的数据，1-11月份，房地产开发企业房屋施工面积56819.27万平方米，同比增长1.3%，增速比1-10月份回落0.4个百分点。其中，住宅施工面积43632.44万平方米，增长2.1%。房屋新开工面积12512.51万平方米，下降12.7%，降幅收窄0.1个百分点。其中，住宅新开工面积10062.34万平方米，下降11.7%。房屋竣工面积2846.41万平方米，下降26.3%，降幅收窄3.4个百分点。其中，住宅竣工面积2226.11万平方米，下降29.4%。

    房地产企业拿地面积增速仍呈现下降趋势。1-11月份，房地产开发企业土地购置面积598.81万平方米，同比下降16.4%，降幅比1-10月份扩大3.3个百分点；土地成交价款386.55亿元，增长4.7%，增速与1-10月份持平。

    不过，住宅销售额呈现稳步增长。数据显示，1-11月份，商品房销售面积11623.65万平方米，同比下降0.5%，降幅比1-10月份收窄1.8个百分点。其中，住宅销售面积增长0.1%，办公楼销售面积下降28.9%，商业营业用房销售面积下降6.1%。商品房销售额7646.64亿元，同比增长2.8%，增速回升1.8个百分点。其中，住宅销售额增长4.0%，办公楼销售额下降24.1%，商业营业用房销售额下降7.2%。

    值得一提的是，今年9月，河南省房地产业商会官方微信号“河南省房地产业商会”曾发布《稳地产，不带头降价！胡葆森、张敬国等河南房企掌门人发声》的文章，针对“房企打折促销”话题，河南房企表示降价促销弊大于利。会上，针对“房企打折促销”话题，大家观点普遍一致——降价促销对于整个行业发展，弊大于利。第一，会使得已购房者的资产缩水，可能导致部分人出现过激的维权行为，不利于社会稳定。第二，房价大起大落，对金融业、建筑业、建材业、服务业等相关行业都将造成巨大影响，一损俱损。第三，可能会造成一大批房企倒闭，缺少资金、土地储备的中小型房企很难活下来，一旦倒闭，会导致烂尾楼不断增加；资金链断裂可能致使债务危机爆发。第四，消费者普遍存在买涨不买跌心理，即使降价，房企也难达到预期目标。

    截至11月末，河南省商品房待售面积2359.00万平方米，比10月末增加1.52万平方米。其中，住宅待售面积减少30.13万平方米，办公楼待售面积增加2.37万平方米，商业营业用房待售面积增加18.42万平方米。

    从房地产开发企业到位资金情况来看，1-11月份，房地产开发企业实际到位资金7182.15亿元，同比增长2.3%，增速比1-10月份回升0.7个百分点。其中，国内贷款508.63亿元，下降14.8%；自筹资金4153.90亿元，增长1.8%；定金及预收款1675.15亿元，增长13.4%；个人按揭贷款782.02亿元，增长0.3%。