南京凌晨发九项楼市新政,新房价格环比涨幅4月跃升至全国第一 _ 经济参考网 _ 新华社《经济参考报》官方网站
新华通讯社主管

首页 >> 正文

南京凌晨发九项楼市新政,新房价格环比涨幅4月跃升至全国第一
2020-07-24 作者: 计思敏 来源: 澎湃新闻

    又一城加入楼市调控收紧政策行列。

    7月23日凌晨0时24分,南京市住房保障和房产局等7部门联合发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(简称《通知》),《通知》共9项措施,包括加强土地市场调控、支持刚性购房需求、完善住房限购政策、加强热点楼盘销售管理、规范新建商品住房装修行为、增强存量住房交易信息透明度、维护诚信规范的市场秩序、营造健康良好的社会氛围、强化属地监管责任。

    作为热点二线城市,国家统计局数据显示,今年6月,南京新建商品住宅销售价格环比上涨1%,同比上涨6.1%;二手住宅销售价格环比上涨0.5%,同比上涨5.7%。

    从排名上来看更为直观。南京新房价格环比涨幅在今年3月排名全国29位,4月份新房价格环比涨幅跃升全国第一。5月和6月稍有回落,但仍排名靠前。5月份新房价格环比增幅排名第4位,6月排名11位。

    另据贝壳研究院公布的数据,今年上半年二线城市中新房市场成交排名上升幅度最大的为南京,同比去年上半年排名上升5名至第八名。今年上半年南京新房成交34259套,成交面积405万平方米,成交面积同比上涨24.4%。

    此次《通知》多项措施保持房地产市场平稳健康发展。在完善住房限购政策方面,想通过“假离婚”获取购房资格的漏洞也被补上。《通知》指出,夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

    对此,南京市住房保障和房产局解读称,这样既可满足离异人士合理住房需求,也可遏制通过离婚获取购房资格的情况。通过优化完善住房限购政策,有利于抑制投机炒房,为平衡供需关系、促进房地产市场进一步平稳健康运行创造健康的需求结构。

    按照规定,在夫妻自离异之日起2年内,若离异前家庭名下在本市无房,离异后任一家庭成员可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;离异前家庭名下在本市有1套商品住房,离异后无房一方可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;离异前家庭名下在本市有2套商品住房及以上的,离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。

    此外,南京市住房保障和房产局指出,近期南京市有部分楼盘由于区位、配套、规划、价格等因素,导致购房人扎堆抢购,不利于市场稳定。

    为此,《通知》对社会关注度高、预计购房人数较多的热点楼盘,开发企业应制定针对性销售方案,严格按照审核公示方案开盘销售。现场公示的选房结果须与南京网上房地产公示同步。

    在优先保障南京市户籍无房家庭的刚性购房需求上,《通知》明确,商品住宅项目开盘销售,须提供每批次不低于30%比例的房源保障,体现了房地产调控政策对刚需家庭的住房支持,有利于刚需家庭尽快实现住有所居。

    南京市户籍无房家庭是指,本市户籍单身人士、居民家庭(配偶双方及未成年子女)申请开具购房证明时,无住房登记及房产交易合同备案信息。

    土地出让方式上,《通知》强调要加大住宅用地供应,特别是加大中低价位、中小套型住宅用地供应,优先满足刚性需求,稳定土地市场预期。同时,为防止土地市场过度竞争,提出要继续严格执行“限房价、竞地价”政策,尤其是热点区域,要提高土地市场准入条件,对报名单位资格进行筛选,控制参与土地竞买企业数量。此举有助于平衡土地市场供求关系,稳定地价水平,加强地价、房价良性互动,引导市场回归理性,促进土地市场健康平稳发展。

    中原地产首席分析师张大伟指出,7月开始全国开始了新一轮政策收紧潮,南京作为房价上涨热点城市,已经是最近第7个收紧调控的城市。

    截至目前,包括杭州、东莞、宁波、内蒙古、郑州、深圳、南京等房价有所上涨的城市开始出台房地产调控收紧政策。 

凡标注来源为“经济参考报”或“经济参考网”的所有文字、图片、音视频稿件,及电子杂志等数字媒体产品,版权均属经济参考报社,未经经济参考报社书面授权,不得以任何形式刊载、播放。获取授权

“新调整”能否终结自然保护区乱象?

“新调整”能否终结自然保护区乱象?

我国的自然保护区建设现在亟须加强科学调整和严格管理,构建国土空间开发保护制度,完善主体功能区配套政策,建立以国家公园为主体的自然保护地体系,妥善解决历史遗留问题。

·湿地保护全面推进仍面临三大掣肘

我国行星探测迈出第一步

我国行星探测迈出第一步

“天问一号”将通过一次发射任务,实现对火星的“环绕、着陆、巡视”三个目标,这是其他国家火星探测任务从未有过的。

·改革成效初显 宁夏国企混改仍待提速