8月27日，佳兆业发布了2019年中期业绩报告。报告显示，前6月佳兆业实现合约销售347亿元，同比增长37%；合约建筑面积约为196万平，同比增长38%。

　　佳兆业集团执行董事兼总裁麦帆在业绩会上表示：“下半年佳兆业将会加快供货和销售，以确保稳增长，有信心完成今年875亿元的销售目标。”

　　年报还显示，2019上半年，佳兆业营业收入同比增长34%至201.1亿元；毛利67.1亿元，同比增长42%；净利润达到27.8亿元，同比增长24%。

　　值得一提的是，在业绩增长盈利提升的同时，佳兆业提前完成全年降负债目标。

　　营收净利双增长大湾区销额占58%

　　最近中央支持深圳建设社会主义先行示范区，这让扎根深圳、专注于粤港澳大湾区的佳兆业备受关注。半年报显示，大湾区作为佳兆业深耕的重点区域，上半年贡献销售占比达58%。深圳贡献了超过30%。

　　半年报还显示，由旧改转化而来的几个大湾区项目均取得不俗业绩，包括深圳盐田佳兆业城市广场、深圳佳兆业未来城、深圳平湖佳兆业广场，均为其贡献了高毛利。其中盐田城市广场作为深圳盐田区最大的旧改项目，属于集团的粮仓型项目，而深圳佳兆业未来城毗邻大运中心及大学城，频夺销冠。

　　面对区域政策出台带来的利好，佳兆业集团主席兼执行董事郭英成在业绩会上感慨：“我们是运气好一点而已。”

　　截至2019年6月30日，佳兆业土地储备达2580万平方米，其中1410万平方米位于大湾区，占集团整体土地储备的54.6%。而在大湾区城市中，深圳及广州的土地储备占大湾区市场的35%。

　　市场人士指出，随着深圳建设先行示范城市，佳兆业长期扎根深圳的优势将进一步凸显，迎来属于自己的“黄金时代“。

　　土储集中于一二线 旧改优势明显

　　半年报还显示，今年佳兆业上半年以旧改供应、招拍挂、收并购等多元化渠道择机补充土地储备，共获得15个优质项目，新增土储权益建筑面积达246万平方米，深化全国化布局。

　　佳兆业重点布局大湾区、长三角、华中、华西及环渤海五大城市群。截至今年上半年，佳兆业共有土地储备近2600万平，可售货值逾5000亿元。其中，一线和重点二线城市占比达到76%。

　　在全国化布局中，佳兆业正将自身最具实力的城市更新步伐加快向全国输出。7月，上海嘉定区徐行镇“城中村”项目实现供地，这是上海市目前最大的“城中村”改造项目，也是嘉定区首个民营企业参与并成功完成拆迁摘牌的改造项目。

　　事实上，“旧改之王”佳兆业在持续发挥旧改优势。中期业绩报告显示，佳兆业拥有近3200万平占地面积的旧改储备，在大湾区内共有128个旧改项目，可带来近两万亿的货值。

　　此外，公司计划每年从旧改项目中转化80-100万平方米的土地供应开发。

　　在积极补充土储的同时，佳兆业提前完成了全年降负债目标。报告显示，上半年公司净负债率下降45个百分点，公司速动比率保持在1.3倍的良好水平，现金及银行存款账面值较去年底增长31%至300亿元。