近日，盈怀商业发布3.0版本社区商业模型——摩邻天地产品。其以“盈怀云智慧平台”为基准，量身打造家庭生活配套、儿童娱教、休闲社交及康养服务四大板块，引入众多品牌入驻，聚焦“家门口的优质生活”。

　　盈怀商业总经理喻浦阳表示，社区商业，是以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标，社区商业所提供的服务主要是社区居民需要的日常生活服务，有较大的发展空间。

　　有数据显示，在发达国家，社区商业占据了社会商业总支出的60-70%，而在中国整体水平还不足30%，说明我国社区商业仍处于初级起步阶段，未来仍有较大的发展潜力及空间。

　　“社区商业的下楼即达特性，决定了其充分的便利性，但目前却存在小而散且业态分散不均等问题。”喻浦阳表示，因此社区商业项目开业前，针对出售与自持物业，盈怀运营团队通常会对其进行统一业态规划，然后再集中招商，通过规划，社区商业业态的丰富性得以把控，从零售到低中高端餐饮，再到各类服务，甚至包括儿童、宠物的服务，都被纳入进来，将社区居民需求“一网打尽”，但又缩小了同业态的竞争态势。

　　喻浦阳说，摩邻天地定位之初，通过周边人群年龄段和消费习惯调研，定制出以家庭型主力店为主的社区商业业态规划方案，加重以往在区域型购物中心占比较小的民生类、体验类业态比重，减少了零售业态占比，顺应新型社区商业强体验、强社交、重服务的趋势。