要想推动楼市的健康有序发展，建立楼市健康发展的长效机制，就必须破解“土地财政”难题，让地方政府不再围着“土地财政”转，不再成为“土地财政”的奴隶。因为，如果房价是依靠市场供求关系决定的，按照目前居民的购买能力和水平，是支撑不了如此高的房价的。就算存在某些投资、投机、炒作因素，没有有形之手在背后发挥作用，没有有形之手抬高地价，房价就不可能如此上涨，即便涨上去，也会很快下落。