十大城市土地供应减少 上半年收入降近五成
2015-06-25    作者:记者 高伟/北京报道    来源:经济参考报
分享到:
【字号
  随着土地一级市场暴利时代告终,上半年典型城市土地收入锐减。中原地产市场研究部最新统计数据显示,2015年上半年以来,北京等全国10大重点城市合计土地出让金为2549.8亿元,比2014年同期的4852.99亿元同比下降47.5%。
  其中,一线城市下降幅度尤为明显。除上海外,其余三大城市上半年土地收入均大幅下调。北京同比降幅达46.2%,深圳同比下降80%,广州同比下降61%。
  中原地产首席分析师张大伟认为,供应减少是上述主要城市土地收入减少的主要原因,“包括北上深广等主要城市在内,虽然上半年也出现一些高价地块,但因为挂牌土地总体减少,造成土地出让收入整体锐减。”
  深圳5月公布了今年的住房建设计划。在用地指标方面,今年计划安排供应商品住房用地85公顷。其中,新供应用地10公顷,城市更新用地75公顷。《经济参考报》记者查阅近三年数据发现,深圳供地指标正在逐年减少。
  北京土地市场也面临类似局面。今年前五个月北京仅新增土地供应26宗,创2009年以来同期新低。“从未来预期看,北京、上海等城市待售土地并不多,特别是北京,目前挂牌的只有12宗远郊区土地,处于历史最低规模。”张大伟说。
  值得一提的是,根据国土部、住建部等部委联合规划,包括北上广等在内的14个城市开发边界划定工作将于今年完成,开发边界将作为城市发展的刚性约定,不得超越界限盲目扩张。
  北上广深等城市土地稀缺,优质土地奇货可居。张大伟分析,未来大城市的土地市场将出现两个变化:一是新增土地供应会越来越少,土地价格会越来越贵;二是一线城市的房价会更加坚挺,尤其是中心区域的土地价格走高后,“被豪宅化”趋势将会更加明显。
  凡标注来源为“经济参考报”或“经济参考网”的所有文字、图片、音视频稿件,及电子杂志等数字媒体产品,版权均属经济参考报社,未经经济参考报社书面授权,不得以任何形式刊载、播放。
 
集成阅读:
· 十大城市土地收入增逾七成
· 土地收入大降 9月财收仅增6.3%
· 一二线40城7月土地收入同比骤减46%
· 某些省的土地收入甚至超税收
· 去年土地收入首超4万亿 政府降房价决心或打折扣
 
频道精选:
· 【思想】不能让假的食品追溯码大行其道 2013-06-14
· 【读书】联想国际化之路 2015-06-19
· 【财智】多券商交易系统故障 凸显服务管理不足 2014-12-05
· 【深度】奶农遭遇乳业转型阵痛 收购价每公斤仅1元 2015-06-23
 
关于我们 | 版权声明 | 联系我们 | 媒体刊例 | 友情链接
经济参考报社版权所有 本站所有新闻内容未经经济参考报协议授权,禁止转载使用
新闻线索提供热线:010-63074375 63072334 报社地址:北京市宣武门西大街57号
JJCKB.CN 京ICP证12028708号