备受关注的“央版”房地产松绑政策正式落地。30日，央行、住建部、财政部、国税总局等部门分别下发房地产新政以稳定楼市增长，包括二套首付降为40%，首套房公积金贷款首付降为20%，二套房公积金贷款首付降为30%；此外，个人出售2年以上住房免征营业税。至此，加上上周刚刚落地的国土部与住建部发布的新政，中央方面对楼市已连下三剂猛药。
　　就在中国人民银行发布新政的同时，财政部、国税总局两部委也发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，表示自3月31日起调整二套房交易营业税政策，营业税征收划线从此前的5年调整为2年。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；但个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　北京中原地产首席分析师张大伟表示，政策远远超过市场预期，特别是二套房首付比例降低到40%。预计各地方政府将出台更积极的松绑政策。
　　中国社科院金融研究所银行研究室主任曾刚30日接受记者采访时表示，目前，稳增长是很重要的任务，而房地产行业目前在中国金融机构信贷中依然是很重要的行业，房地产投资企稳会对中国宏观经济产生正面的影响。
　　G20与新兴国家发展战略研究中心主任张其佐也表示，当前我国经济主要面临着工业产能过剩、房地产产能过剩，而二者又互为你我，因此，稳楼市化解二者过剩产能十分必要。
　　业内人士认为，新政的出台有望刺激二手房销售，但目前房地产行业仍面临前所未有的“去库存”，尤其是部分三四线城市，库存消化周期甚至超过60个月。