仲量联行华北区研究部总监麦哲文21日表示，北京的购物中心目前不存在供给过剩的问题，最近新开业的购物中心签约率都还不错。其中，通州万达广场和荟聚?北京购物中心（英特宜家）以近乎100%的签约率开业。

    据介绍，2014年第四季度北京开业的五个零售物业项目中，有四个位于京郊，这是北京郊区购物中心大量涌现的前奏。预计郊区项目将成为北京未来零售地产的主要供应。

    麦哲文称，就北京而言，电商对购物中心的冲击还比较有限，而且零售商也在积极转型，比如增加餐饮和儿童娱乐等方面的内容，预计2015年北京商铺的整体租金将保持温和上涨。