摘要：有零售业观察人士称，由于沈阳商业市场竞争极度残酷，银泰商业的退出应是个案，但也有分析人士提到，此次卖掉沈阳银泰，一定程度上反应了银泰集团对零售板块的态度。

    12月15日晚，银泰商业（1833HK）通过港交所披露，公司拟出售沈阳银泰全部股权及股东贷款，总代价约5.64亿元，预计出售收益约2.32亿元。

　　据公告，此笔交易的大买家为大商集团，根据双方12月15日签署的转让协议，上海银泰将向大商集团出售沈阳银泰97%的股权，价格为4.75亿元。此外，大商集团将结清沈阳银泰结欠上海银泰的免息股东贷款结余4944万元及沈阳银泰应付上海银泰的尚未支付股息2552.6万元。

　　沈阳银泰另3%股份由沈阳银泰的董事邓智广受让，价格为1467.67万元。

　　公告称，沈阳银泰主要从事向独立第三方租赁自有百货店物业业务。银泰商业认为，出售沈阳银泰的股权将令集团的管理及财务资源专注于其百货店及商场的经营及发展的核心业务。

　　银泰商业是中国最大的商业集团之一，主要从事百货商场，以及购物中心的经营和管理业务。截至2013年底，银泰商业共经营36家门店，包括28家百货店及8家购物中心。大商集团则是目前国内经营规模最大的零售企业，尤其是在其“根据地”东北地区，拥有着强大的优势。

　　此前，银泰商业一直在全国跑马圈地，此次出售沈阳银泰有些出乎市场的意料。有零售业观察人士称，由于沈阳商业市场竞争极度残酷，银泰商业的退出应是个案，但也有分析人士提到，此次卖掉沈阳银泰，一定程度上反应了银泰集团对零售板块的态度。

　　一种可能是，银泰商业将选择退出一些效益不好的实体店，转而发展其优势门店并向电商转型。今年3月，银泰商业集团与阿里巴巴集团共同宣布，阿里巴巴集团将以53.7亿元港币对银泰商业进行战略投资，双方随后将组建合资公司来发展线上线下（O2O）业务。