“养囡勿嫁曾家垟，漫水白洋洋；晴天没水吃，雨天上栋梁。”这是当年曾家垟（天井垟）流传的一句谚语。这里三面环山，地势低洼，稍大的暴雨天都能成灾涝。
　　昔日的“涝区”如今华丽转身变为万吨“粮仓”，这是瑞安市在农业“两区”建设中的精彩一笔，天井垟粮食生产功能区被评为浙江省十大示范区。
　　目前，全市共建成粮食生产功能区9.42万亩，现代农业示范园区30个，其中省级综合区1个、主导产业示范区5个、特色农业精品园20个、休闲观光农业示范园4个。借“两区”建设，将“涝区”变“粮区”，亩产千斤粮，平均产量超区外15%。低效农田变精品高效园区。
　　在湖岭鹏亨生猪精品园，这里的生猪每天要洗澡跑步，还建立了良好的排水系统。鹏亨生猪精品园负责人池小平原本从事汽摩配行业，因看中农业发展，她从工业企业老总转行作猪倌，总投资达2500万元。
　　这是瑞安工商资本撬动农业投资并取得良好成效的典型代表。在新时代下，“由谁种地”的问题有了新命题、新主人。前景诱人的现代农业向社会工商资本伸出橄榄枝，吸引了一批像池小平一样有资本、会管理的新型“老板农民”投身农业。
　　为了引导民间资金参与“两区”建设，瑞安对投资额超过300万元或温州市级以上精品园、示范区，最高补助100万元。2011年来，市财政共安排农业“两区”专项资金1.99亿元，整合部门各类资金3亿元，带动民间投入1.2亿元。
　　瑞安市委市政府还加大设施农业投入力度，每年安排1000万元，对新建的标准钢管大棚和滴灌设施补助50%，每亩最高补助6000元。
　　现代农业示范园区怎么种？优质项目是开启现代农业之门的一把把“金钥匙”。瑞安市建立了项目化管理机制，制定出台了《瑞安市农业两区建设项目立项指南》、《瑞安市农业两区建设项目管理办法》等政策文件，建立了项目审核、立项、设计、招标、验收等一整套管理制度。与此同时，为了加快项目推进进度，建立了分级挂钩联系制度，对现代农业园区项目，按照投资额和重要程度，分别由市政府分管领导、相关部门负责人进行挂钩联系。
　　现代高效农业不但需要优质项目，还需要走生态循环、科技驱动的新路子。瑞安市陶山镇金潮港观光农场的管理技术人员通过先进的大棚种植技术，改写了瓯柑千年的青摘历史。同时，引进的“四位一体”生态农业循环经济新模式，将猪粪等转变为有机肥料，让金潮港的柑树比普通柑树多产20%，亩产可达2000公斤。

　　本稿件由本报记者章达飞组稿，由本报记者张和平采写，对陈思义、严小章、潘勤勇、项乐茹、王键、林晓等在采写过程中给予的大力支持表示感谢。