据经济之声《天下财经》报道，11月4号上海公积金贷款新政出台，允许购房者还清公积金贷款后，再次申请公积金贷款买房，被视为首套购房。本该是楼市的利好政策，上海的房地产成交量却出现了暴跌。

　　来看最新的统计数据，11月3号到9号，上海新建商品住宅成交面积17.2万平方米，环比减少48.7%。二手住宅成交约3918套，环比减少31.8%。

　　对此，上海中原物业顾问有限公司研究总监宋会雍认为，根本的原因还是上海的房贷政策离市场预期相差甚远。在央行房贷政策出台后，市场曾一度以为，银行会给出最低7折的优惠利率，并且可以享受二套房贷优惠政策的会是所有商品住宅。但上海的二套房贷优惠政策仅限于普通商品住宅，市场预期迅速发生了变化。

　　不过，上海易居房地产研究院副院长杨红旭则认为，导致成交量暴跌的原因，是进入11月以来，新房的推盘量有所下降。

　　如果市场大幅降温，对房企完成今年目标显然不是好消息。在这样的背景下，不少业界人士认为，公积金贷款政策后续还会有新的微刺激政策出台。那明年的楼市调控会是怎样的基调？杨红旭预计，应该是稳中偏松。