DTZ戴德梁行29日召开2014年第3季度新闻发布会，认为青岛住宅市场在2014年第3季度处于下行调整期，市场观望情绪进一步加重，以价换量成为市场主流。

　　DTZ戴德梁行青岛公司总经理张春雨说，第三季度，青岛一手商品住宅成交面积为250.64万平方米，成交套数为25121套、环比增加43.94%，成交均价达每平方米9424.94元。

　　戴德梁行分析其原因称，截至2014年8月，全国主要百城房价均价已连续四个月环比下跌，但跌幅有所放窄。整体来看，房地产市场仍处于下行调整期，以价换量成为市场主流，加之政府局部取消限购，购房者观望情绪有所减弱，需求得以释放。

　　张春雨预测，青岛住宅存量持续高位运行，开发商面临的压力依然巨大，预计青岛商品住宅市场在未来短期内价格增速将有所放缓。总体上看，房地产业仍处于下降通道中，房价下跌成为普遍现象，预计未来市场观望情绪将进一步加重，本年住宅市场售价上涨幅度将进一步收窄。