今年前8个月，一线城市卖地总额3236亿元，相当于2013年61.7%。与此同时，流标地块频繁出现，土地整体溢价率大幅下调。

    中原地产研究部2日发布统计数据显示：几年前8月，北京、上海、广州、深圳四个一线城市，合计土地出让金为3236亿元，相当于2013年5242.3亿的61%。在土地市场降温的情况下，北京、上海都出现了多宗流标地块，这种情况下，再突破2013年的历史高点难度越来越大。数据还显示，相比2013年平均40%左右的溢价率，2014年最近几个月的溢价率均在20%周围。

    该机构统计数据显示，中海、保利等20大标杆房企购置土地单月额度连续多月锐减。这20大房企4-8月连续5个月不足200亿，最近3个月更是在百亿周围徘徊。截至日前，前8个月，20大标杆房企合计拿地仅为1829亿元，相比2013年同期的2946.2亿，减少了1117亿，同比减少幅度高达38%。 中原地产首席分析师张大伟分析认为，整体土地市场的降温，将会影响一线城市调控的力度，地方土地财政压力逐渐增加，从目前市场趋势看，下半年房企拿地有可能继续萎缩。企业全面进入保守状态。 张大伟还说，土地出让金的减少，正在逐渐从三四线影响到一线城市。市场下行，销售受压，土地市场亦由热转冷，“底价成交”是近期土地市场的写照。持续接近半年的楼市降温，逐渐传递到了土地市场。一二线城市的土地市场均出现了降温，其中标杆房企拿地也愈加谨慎。