7月，北京二手住宅市场下行速度明显放缓，客源回流，成交量在连续三个月下滑后首次反弹。

    据北京市住建委统计，7月份北京二手住宅网签量为8059套，环比上升23.1%，同比下降22.6%。而据北京云房数据市场研究部发布7月全市存量房住宅价格数据显示，7月北京市存量住宅平均价格为37251元/平方米，环比上月下跌1.9%。

    7月监测的北京16个片区物业的价格整体呈下降趋势，其中，学区房的下降幅度较大。而在楼市行情整体低迷的行情下，北京高端住宅市场收到的冲击较小，且逆势提价，其中CBD片区高端住宅价格环比上涨6.5%，涨幅最大。

    目前，房价经过几个月下跌调整后，进入新一轮买卖双方的价格博弈期，随着近期自住房摇号结束带来的客源回流二手房市场，以及部分购房者结束观望，缓解了业主进一步降价的意愿。