北京已经有9个自住房项目启动申请，可提供自住房约15000套。北京在2014年全年供应的自住房量将突破4万套。图为10宗已出让“自住房”分布示意图。

　　中铁建旗下两个自住房项目启动网上申购，两项目共计提供约1700套房。截止到目前，北京共有9个自住房项目启动申请，共向市场提供约15000套房。
　　
　　项目均价1.6万元/平方米
　　
　　记者从北京市住建委了解到，中铁建旗下中国铁建顺新嘉苑自住房于2014年5月1日上午10时正式启动网申，预计接受申请时间15天，即至5月15日17时截止。项目网申报名顺序不分先后，摇号机会均等。

　　
　　根据公开信息，中国铁建·顺新嘉苑位于顺义，北接顺义老城区、西邻首都国际机场。该项目总建筑面积约10万平方米，其中自住房面积约2.9万平方米，可提供自住房约297套，套型主要为77至83平方米两居及98至112平方米三居户型。项目销售均价为1.6万元/平方米，也是顺义的第二个自住房项目。此前，住总正华新国展满庭芳已于4月22日开始网申，后者售价为1.9万元/平方米。
　　
　　房山首个自住房项目近期开始报名
　　
　　此外，房山首个自住房项目中国铁建·原香嘉苑将于近期开始报名。中铁建官网已经开通了原香嘉苑的自住房报名入口，但还没有给出明确的申购时间。中国铁建·原香嘉苑项目位于北京市房山区燕房路与杏花东路交界处。该项目将建设1401套自住房，限价为10500元/平方米，户型以83平方米的两居室，92至109平方米的三居室为主。
　　
　　今年北京供应自住房量将突破4万套
　　
　　截止到目前，北京已经有9个自住房项目启动申请，可提供自住房约15000套。北京在2014年全年供应的自住房量将突破4万套，相比2013年全年的商品房住宅成交，4万套相当于增加50%的供应，虽然普通购房者申请到的难度非常大，但会让其中大部分需求处于观望中。
　　
　　从自住房地块分布来看，朝阳地块最多。北京累计出让含有自住房地块项目已经有40多宗。涵盖北京(朝阳、海淀、通州、昌平、顺义、丰台、 房山、大兴、门头沟、密云、平谷)11个区域，其中朝阳区最多，达到了8个项目，海淀区合计2个项目，顺义区合计达到了6个项目。
　　
　　自住房的大量供应和2013年年末以来出现的信贷紧张已经造成北京市场出现滞涨。在2014年马年春节后，北京成交量一直未出现往年出现的小阳春。中原地产首席分析师张大伟认为，2014年房价再次出现明显上涨的可能性越来越小，特别是之前价格上涨更快的二手房很可能会出现调整。

　　自住房项目：
　　自住房即自住型商品房。这个概念是由北京市提出的,目前也只有北京市有自住房。北京市住建委2013年10月22日发布公告称2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。