有媒体报道，铁路土地综合开发方案目前已上报国务院，该方案大概内容为引入民资、社会资本参与铁路的投资建设，共同分享铁路沿线土地的增值收益。业内人士认为，外部输血不能真正解决铁路资金短缺的问题，必须挖掘铁路自身的存量，最大的存量就是铁路沿线的土地。可重点关注土地资产重估空间巨大的广深铁路、大秦铁路等。