2月份70个大中城市房价涨势继续回落，限贷措施以及对房屋进一步出现积压的担忧遏制了买房需求。1月份中国70个大中城市房价涨势出现一年来的首次回落。

    《华尔街日报》在中国国家统计局周二公布的数据基础上进行计算得出，2月份中国70个大中城市的新房均价较上年同期上涨了8.19%。上述城市的房价1月份上涨了8.98%。在此之前的一年中，这些城市的房价每个月都在加速上涨，其中去年12月份上涨了9.17%，高于去年11月份的9.10%。

    2月份新房均价环比上涨0.27%，低于1月份0.38%的涨幅。2月份不包括保障性住房在内的房价较上年同期上涨8.64%，低于1月份9.50%的涨幅；较上月涨幅为0.28%，也低于1月份0.4%的涨幅。

    尽管政府对房地产市场采取了调控措施，但去年的房价还是在飙升。

    目前，并没有关于房地产市场调控的新举措，但国家发改委主任徐绍史表示，房地产领域存在风险隐患。

    在很多统计局调查所覆盖不到的三、四线城市，供大于求加剧了房地产市场大幅度调整以及信贷违约的风险。

    最近几周，杭州、常州和宁波等地的房地产开发商为改善现金流状况，开始打折促销。

    一些分析师表示，要衡量未来几个月房地产市场回落的程度还有点为时过早，因为1月份和2月份往往因为春节的影响成为房产销售淡季，一般而言3月份和4月份的销售数据才是更好的考察指标。