《经济参考报》记者日前从山西省统计局了解到，２０１３年山西省住宅新开工面积呈下降趋势。其中，中小户型住房表现最为明显，９０平方米及以下住房新开工面积下降幅度近５０％。

    统计显示，２０１３年，山西房地产开发企业住宅新开工面积２７２３．４万平方米，同比下降１６．７个百分点。其中，９０平方米及以下住房降幅高达４５．２％，１４４平方米以上住房同比下降超过两成。与此同时，９０－１４４平方米住房占比实现小幅增长。

    销售方面数据显示，中小户型住宅备受市场追捧。去年，山西９０平方米及以下住房销售面积２８６．９万平方米，同比增长近三成；销售额达１０４亿元，同比增长超四成。

    值得注意的是，尽管中小户型住宅新开工面积增幅下降，但其投资占比已达３０％。相反，１４４平方米以上住房投资占比降至２０％。

    对此，资深房地产分析师、山西克而瑞策划总监牛佩华认为，去年以来，地方政府对小产权房的严厉打压对中小户型住房影响很大。由于土地操作更加严格规范，以往房地产企业拿地后边开工边办手续的老路子行不通了，企业不得不推迟建设新楼盘。