根据国家统计局的数据，北京的二手房房价1月，环比下调0.1%，这也是20个月来的首次下跌。部分城市房企的调价行为，更多的是基于市场判断的一种主动行为，这也是房价再连涨20个月后，一种内生调节机制。预测持续上涨的百城房价，或将在2014年开始进入“内生性”调整阶段。