中国政府三令五申控制房价上涨的努力未能阻止中国房地产市场在信贷规模飙升的提振下继续高歌猛进。房价上涨尽管在短期内可能有助于经济增长，但却会给房价未来可能出现的剧烈调整埋下隐患。
    根据《华尔街日报》对18日公布的中国70个大中城市官方房价数据的计算结果，今年4月份，中国平均房价同比上涨4.3%，3月份为同比上涨3.1%。4月份房价较3月份上涨0.9%，略低于3月份1%的环比升幅。
    房价的持续上涨显然违背了中国国务院3月份关于抑制楼市投机和控制房价大幅上涨声明的精神。推动房价持续上涨是始于2012年下半年并延续到今年1-4月的贷款规模的飙升。根据中国政府公布的统计数据，今年1-4月，包括银行贷款和其他形式融资的总信贷规模较上年同期增长64.7%，其中相当一部分进入了房地产领域。
    瑞士信贷分析师杜劲松表示，影响中国房地产走势的真正力量是货币政策而不是行政调控；当2012年下半年中国放松信贷时，必然就会导致之后出现的房屋成交量增加和房价上涨。
    另外，各城市落实国务院调控政策的方式不统一也是造成当前局面的一个原因。据分析师称，北京是目前唯一落实20%房产交易个税的城市，由于卖主纷纷赶在新税政策生效前完成交易，北京二手房3月份成交量大幅增长。
    迅速上涨的房价也可能让中国政府精心实施的房地产调控措施付诸东流。中国社会科学院的研究人员在4月底公布的研究报告中警告称，中国房地产市场已经失衡。政府需要在坚持调控不放松的同时，加速推进房地产市场制度的综合改革，否则房价将面临全面失控。