美国房地产市场并没有崩溃。4月份新屋开工数下降16.5%可谓惊人，但数据的细节表明，今年晚些时候美国房地产市场还将继续复苏。
    首先，4月份新屋开工数下降主要体现在多户型住房上，而该项指标又是波动性最大的。4月份多户型住房的新屋开工数下降了37.8%，3月份增长22.5%，2月份增长12.5%。
    其次，前几年建筑活动低迷意味着新的单户型住房供应吃紧。美国商务部的数据显示，3月份市场上的新屋存量仅为15.3万套，按照当前的销售速度，库存只能维持4.4个月。
    最后，建筑商不再拥有定价权，这和大萧条时期的情况相似。当时，开发商迫于资金压力，不得不大幅下调新建房屋的价格，与价格更低、新建不久就被止赎的住房相竞争。
    实际上，在就业前景好转和超低抵押贷款利率的推动下，房地产市场的需求已经在逐步复苏。虽然目前的市场并没有像繁荣时期那样出现泡沫，但其健康水平足以推高房价，更多的建筑商可以盈利，并为新项目顺利融资。
    市场最关注的房价指标在2月份就已强劲回升。瑞信经济学家指出，生产者价格指数(PPI)中的一项房价替代指标显示，房价回升局面会持续到4月份。
    难怪建筑商对于今夏的销售持非常乐观的态度。全国住房建筑商协会的调查显示，5月份住房销售预期指数升至53，为2007年2月以来的最高水平。但鉴于目前市场上的新屋存量仅略高于2012年的纪录低点，建筑商必须在今夏加快上马新项目。住房建筑活动一旦升温，美国经济又会获得进一步的增长动能。