一年多来，美国房屋价格持续上涨，住房市场已经摆脱了低迷的困境。然而，房价上涨速度过快让部分投资者开始担心，美联储压低贷款利率的举措可能导致楼市价格虚高。
　　美联储2008年末开始购买抵押贷款支持证券市场之前，该国30年期固定抵押贷款利率约为6.1%。也就是说，一名每月可偿还1000美元的借款人可以获得16.5万美元的贷款；但在目前利率为3.5%的情况下，同样条件的借款人可一次性贷款22万美元。这意味着美联储的低利率政策将买房人的购买力提高了1/3。
　　加州一家地产咨询公司的首席执行官伯恩表示，受投资需求、低库存和抵押贷款低利率的影响，楼市复苏速度快于预期。他认为目前需要担忧的问题是，如果房价以现在的速度上涨，一旦利率超过6%，买主的支付能力将受到考验。