今年春节过后，福州楼市火热，呈现量升价涨局面，住宅签约量环比增幅超３００％。业内分析，随着国五条的颁布，投资性购房将得到进一步抑制，房价难以大涨，而改善性需求或将推动房价温和上扬。
    据搜房网数据监控中心数据显示，仅上周，福州住宅成交量达到了７２５套，环比上涨３７６．９７％；成交面积８８８８７.２１㎡，环比上涨３３０．８５％。
    一手房方面，福州多个在售楼盘均不同程度地上调价格，每平方米涨价幅度从数百元至上千元。“售楼小姐说年后要涨价，没想到是真的。”在市区融信澜郡项目看盘的林先生对记者表示，年前一直盯着这个楼盘，价格都在１８０００元／㎡左右，而最近一次去，价格居然达２００００元／㎡左右。
    二手房市场也同样一片旺势。数据显示，上月，福州二手住宅价格已连续４个月上涨，环比涨幅为０．４％，同比上涨０．９％。记者走访多家房产中介发现，多家门店纷纷打出招聘广告。
   “现在业务量很多，每天上门的客人与以前相比，翻了两三倍。网络上接的客人也很多，所以我们必须大量招人。”福州双安房产董事长郑爱新说，“今年计划再招３００多人”。
    业内人士分析，随着国五条的颁布，福州投资性购房将得到进一步抑制，房价难以大涨，而改善性需求或将支撑楼市平稳上行。
    郑爱新认为，国五条打击的是投机投资性购房群体，对刚需和改善性群体还是支持的，因此，楼市的需求还是有足够的力量支撑。
    福州大学房地产研究中心主任王阿忠说，国五条只是拉开了新一轮调控的序幕，此番出台的政策还不足以令房价下跌，还需要靠本轮调控的后续政策。
    “国五条对于逐渐高涨的价格预期将产生降温作用，”王阿忠说，“一旦调控细则出台，价格暴涨的现象难以出现。”