中国社科院13日发布的2013年?住房绿皮书?指出，近期住房市场各项指标普遍回转走势值得警惕，未来面临整体反弹和局部崩盘的风险。明年中央的房地产调控面临诸多不利因素。绿皮书指出，对于多数城市如果在房价温和上涨趋势下，中央不采取有效措施，地方政府调控变相放松，市场预期发生渐变，便有再度暴涨的风险。对于一些泡沫特别严重的城市，由于投资和投机的撤离，将导致泡沫的破灭和楼市的崩盘。